تاثیر قیمت آهن بر بازار مسکن
تاریخ انتشار: ۱۶ دی ۱۳۹۹ | کد خبر: ۳۰۵۸۱۳۹۳
در ساختمان سازی، بخشی از هزینه‌های ساخت برای خرید مقاطع فولادی در نظر گرفته می‌شود؛ از این رو نوسانات قیمت مقاطع فولادی می‌تواند تاثیر چشمگیری بر قیمت افزایش مسکن داشته باشد.
به گزارش ایسنا، بنابر اعلام اصفهان آهن، تیرآهن یکی از مهمترین مقاطع در ساختمان سازی است، به همین دلیل افزایش قیمت این محصول، می‌تواند باعث اختلاف قیمت زیادی در هزینه اجرا و ساخت ساختمان شود.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
طبق آمار ارائه شده توسط انجمن جهانی فولاد در سال ۲۰۱۸، ایران جایگاه ۱۰ام تولید فولاد در جهان را داشته و در میان کشورهای خاورمیانه اولین تولیدکننده فولاد به‌حساب می‌آید. بازار آهن آلات ایران همواره یکی از مورد توجه ترین بازارهای اقتصادی کشور بوده و برای فعالان اقتصادی به‌ویژه در حوزه مسکن بسیار حائز اهمیت است.
تاثیر قیمت آهن بر بازار مسکنبا وجود این که کشور ما سرشار از منابع غنی سنگ آهن است، اما به دلیل شرایط سیاسی کشور و تحریم‌ها، قیمت مقاطع فولادی نوسانات زیادی دارد و ثابت نیست. همچنین عوامل مختلفی مانند قیمت ارز تاثیر مستقیمی بر قیمت آهن آلات دارند. افزایش قیمت مقاطع ساختمانی به دو صورت مستقیم و غیر مستقیم بر بازار مسکن تاثیر می‌گذارد.
در تاثیر مستقیم، با افزایش قیمت فولاد، مشتقاتی مانند پروفیل، درب و پنجره، ورق، لوله و اتصالات هم گران‌تر می‌شوند و همین مسئله در افزایش قیمت نهایی مسکن تاثیر گذار است.
اگر هم بخواهیم نگاهی به تاثیر غیر مستقیم قیمت آهن بر بازار مسکن داشته باشیم، باید بگوییم که این موضوع می‌تواند به صورت غیرمستقیم بر سایر مصالح ساختمانی مانند آجر، سیمان و غیره تاثیر داشته باشد و باعث افزایش قیمت مسکن شود.
البته باید این موضوع را در نظر داشته باشید که وقتی دلیل افزایش قیمت آهن آلات، تحریم باشد، پس قطعا سایر مقاطع فولادی هم دچار افزایش قیمت خواهند شد و همین موضوع باعث به وجود آمدن وضعیت نامناسبی برای مسکن خواهد شد. بنابراین برای افرادی که در حوزه‌های ساختمانی سرمایه گذاری می‌کنند، پیش بینی قیمت مقاطع فولادی امری مهم و ضروری است.
تحلیل و پیش بینی مقاطع فولادی برای بسیاری از افرادی که در حوزه‌های ساختمانی فعالیت دارند، از اهمیت زیادی برخوردار است. این تحلیل و پیش بینی به افراد امکان می‌دهد که بتوانند خرید حرفه‌ای و مطمئن‌تری داشته باشند.
در کشور ما، سالیانه ۱۵ میلیون تن محصولات فولادی تولید می‌شود که ۷ میلیون تن از این تولیدات توسط بخش خصوصی و مابقی توسط بخش دولتی انجام می‌شود. گران شدن مصالح ساختمانی یکی از عوامل مهم در افزایش قیمت مسکن است.
این افت بازار مسکن در نهایت باعث نوسان قیمت آهن آلات خواهد شد و از طرفی کلیه افرادی که در زمینه ساختمان سازی فعالیت دارند، به این باور برسند که این عرصه برای سرمایه گذاری غیر قابل اعتماد است.
با توجه به غیرقابل پیش بینی بودن قیمت آهن آلات و تاثیر آن بر بازار مسکن، اگر قرار است که در این حوزه سرمایه گذاری داشته باشید، باید خودتان را برای ریسک بالا آماده کنید. البته طبق نظر کارشناسان، ریسک کم در بازار طلا و بورس، رشد بیشتری را نسبت به بازار مسکن تجربه خواهد کرد.
به عنوان مثال در هفته چهارم آذرماه، با متوسط قیمت پایانی ۱۱۶ هزار و ۵۲۲ ریال در هر تُن، تأیید شد. این قیمت، ۱۰.۴۳ درصد نسبت به قیمت پایه و ۳.۶۹ درصد نسبت به نرخ نهایی هفته‌ی گذشته، بیشتر بود و همین موضوع در قیمت نهایی مسکن در این دوره تاثیرگذار است.
به صورت کلی چه عواملی بر روی قیمت نهایی مقاطع فولادی تاثیرگذار هستند؟قیمت ارز
قیمت ارز یکی از مهمترین عواملی است که در تعیین قیمت نهایی مقاطع فولادی تاثیر گذار است. بخش قابل توجهی از فولاد موجود در بازار کشور از طریق محصولات وارداتی تامین می‌شود، به همین دلیل قیمت ارز به صورت مستقیم بر قیمت فولاد تاثیرگذار است.
قیمت نفت
نفت به عنوان عنصر حیاتی برای واحدهای تولیدی محصولات فولادی است. افزایش قیمت نفت می‌تواند باعث افزایش قیمت انواع آهن آلات شود.
عرضه و تقاضا
همان طور که می‌دانید، هر چقدر که محصولات بیشتری در بازار موجود باشد و تقاضا کمتر باشد، قیمتها بالطبع کاهش خواهند یافت و بالعکس هر چقدر تقاضا بیشتر و عرضه کمتر باشد، شاهد افزایش قیمت محصولات خواهیم بود.
با این حال، اگر در یک مقطع زمانی تقاضای بازار افزایش پیدا کند، به صورت مستقیم باعث بالا رفتن قیمت مقاطع و در نتیجه افزایش قیمت آهن آلات می‌شود.
در هفته‌های اخیر، نبود تقاضای واقعی برای خرید مقاطع فولادی، باعث کاهش قیمت این محصولات شد. با این روند، می‌توان نتیجه گرفت که این وضعیت، باعث ثبات قیمت محصولات فولادی در هفته‌های بعدی شود.
در نهایت سرنوشت بازار مسکن به چه صورت خواهد شد؟به علت نوسانات در قیمت ارز، تحریم‌ها و موارد دیگر، باعث شده که نتوان تصمیم قاطعی در مورد وضعیت بازار مسکن گرفت. بسیاری از افراد اعتقاد دارند که همچنان شاهد افزایش قیمت مسکن خواهیم بود و این موضوع به دلیل بی ثباتی موجود در قیمت دلار و تحریم‌های احتمالی است.
بهترین روش برای دنبال کردن قیمت آهن آلات مراجعه به سایت اصفهان آهن است.
نتیجه‌گیری نهاییبه صورت کلی می‌توان گفت تغییر قیمت مسکن به علت گرانی مصالح ساختمانی است. با وجود همه موارد گفته شده، اگر بستری فراهم شود تا همه تولیدکنندگان مقاطع فولادی در بخش‌های دولتی و خصوصی میزان تولید را افزایش دهند تا به نوعی از ضرر به بازارهای داخلی جلوگیری شود همچنین در اینجا می توانید با مقاطع فولادی مختلف بیشتر آشنا شوید.
انتهای رپرتاژ آگهی
منبع: ایسنا
کلیدواژه: بازار مسکن قیمت آهن سایت اصفهان آهن قیمت آهن بر بازار مسکن قیمت آهن آلات مقاطع فولادی افزایش قیمت قیمت نهایی قیمت مقاطع قیمت مسکن پیش بینی قیمت ارز
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.isna.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایسنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۰۵۸۱۳۹۳ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
آذری جهرمی: بسازیم، کلنگ نباشیم!
به گزارش «تابناک»، محمدجواد آذری جهرمی در کانال تلگرامی خود با اشاره به هشدار برخی مسئولان برای مسدودسازی فعالیت دیوار و شیپور در صورت عدم همکاری برای مقابله با قیمت سازی‌ها نوشت:
برخی سوداگران با قیمت سازی جعلی در سکوهایی چون دیوار و شیپور، نسبت به ایجاد التهاب در بازار مسکن اقدام می کنند. این گزاره ای است که چند مدتی است در مصاحبه های متولیان سیاستگذاری مسکن و شهرسازی ایران به دفعات شنیده شده است.
آیا این گزاره صحت دارد؟ پاسخ احتمالا مثبت است اما با همان احتمال می شود گفت که این پدیده فراگیر نیست و بیشتر منطقه ای است.
اما راه حلی که سیاستگذار مسکن و شهرسازی ارائه میکند، عمدتا «کلنگی» است. بستن سکوها در صورت عدم همکاری، همکاری چیست؟ تخریب بازار به دست خود صاحبان سکو! یا فشار نابجا بر پلیس برای شناسایی عوامل سوداگری و دستگیری آنها و یافتن سلطان سوداگری مسکن! و در نهایت افزایش اصطکاک مردم با حکومت.
در این شرایط تناقض آلود چه باید کرد؟
دخالت کلنگی سیاستگذار با شعار حمایت از مردم و تعطیلی سکو؟ خب صاحبان سکو و فعالان تجاری در آن، مگر از مردم نیستند؟
شاید راه حل نگاهی به نحوه مدیریت در سایر بازارها باشد. در بازارهای مالی، این پیشامدها با ایجاد و نمایش مفهوم «عمق بازار» در کنار قیمت پیشنهادی، کنترل می شود. عمق بازار به ترید کننده درک بهتری از میزان عرضه و تقاضا در بازار مربوطه را می‌دهد.
سیاستگذار سازنده، بجای تخریب کلنگی پلتفرم‌ها، با استفاده از داده های ناشناس شده سامانه معاملات مسکن، متوسط نرخ هر متر مربع مسکن معامله شده در هر کوچه و معبر را با استفاده از زیرساخت سامانه GNAF در وزارت ارتباطات، شفاف سازی میکند و با ترکیب این اطلاعات با قیمت سازی برخی سوداگران در این سکوها، آنها را افشا میکند و به خریداران یا مستاجران درباره ساختگی بودن قیمتها هشدار می دهد. البته مراقب است تا با دست کاری نکردن قیمتها توسط خودش، اعتماد مردم را هم از بین نبرد.
طبیعی است که سیاستگذاری سازنده، نیازمند کار و تلاش مضاعف است اما در سیاستگذاری کلنگی، همان مصاحبه و دستور دادن و تظاهر به حمایت از حقوق مردم کفایت میکند.
بسازیم، کلنگ نباشیم!
مدیررسانهای پرسپولیس: سپاهان به جای شکایت بیجا، عذرخواهی کند